本文目录概要：

• 1、一般写字楼租金是多少？办公室租赁多少钱一平？
• 2、租写字楼要注意些什么？
• 3、办公写字楼租赁合同范本
• 4、写字楼租金一般多少钱？如何租到一个靠谱的写字楼？
• 5、写字楼办公租赁合同范本
• 6、写字楼租赁平台哪个好

一般写字楼租金是多少？办公室租赁多少钱一平？

一般写字楼的租金和办公室租赁多少钱一平不能一概而论，根据深圳市不同的区域，其价格不同，整个深圳写字楼的单价从30元/㎡~400元/㎡左右不等，关内的比关外的均价高。

租写字楼要注意些什么？

提防低价、检查收费项已经核实相关的文件。

1、不要轻易的相信网站或个人口头报出的超低价，从而影响对市场的判断，导致经办人出现被动的情况。最好咨询专业的写字楼租赁服务机构，能够得到比较正确的租金价格信息。

2、企业对找写字楼的核心需求需要做到明确的目的，如预算、到期时间等具体需求要明确；如果需求发生改变，需要及时的与物业顾问进行相应的沟通，从而避免延误时间。

3、租赁小业主的房子的时候，一定要检查小业主的产权证，如果是公司产权的话，需要提供营业执照。

4、对选定楼盘的所有收费需要做到提前了解，以免在签合同之后又出现额外的费用产生。

5、在争取条件时，务必需要核实物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等总要文件。

扩展资料

租赁技巧：

1、涉及人员

选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。

2、面积

按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，不要把空间算的太死。

办公写字楼租赁合同范本

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、 甲方将其合法拥有的座落在__________________________________出租给乙方使用。

1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、 租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

4—2、该房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的水/电费/电话/网络使用费/物业管理费/租金税费/_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6—3、室内现有设施：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、 甲方的责任

10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、 其他条款

11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、 其他补充约定

写字楼租金一般多少钱？如何租到一个靠谱的写字楼？

您好，写字楼租金以深圳为例，甲级写字楼150元以上，普通写字楼80元到150元，厂改好点园区60元一平左右，可以通过商办网平台租到一个靠谱的写字楼。

写字楼办公租赁合同范本

写字楼办公租赁合同范本一

甲方：____________

乙方：____________

第一章 总则

第一条 根据《____________》及其它有关规定，参照国内和____________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就____________(以下简称甲方)向____________(以下简称乙方)出租写字楼事宜，签定该合同。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和____________市、____________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

第二章 双方法律地位

第三条 甲方系经中国政府批准成立，负责____________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事____________。

第三章 写字楼及租期

第五条 甲方将向乙方出租____________园____________号楼，建筑面积共计约为____________平方米，作为乙方____________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)

第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用写字楼，租期____________年，自双方签订通用写字楼的租赁合同之日起算。

第四章 有关费用及付款方式

第七条 本预约协议第五条所定通用写字楼的租金为：自通知交房日始____________年内，写字楼每平方米建筑面积日租金为____________元(不含物业管理费)。

第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方____________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用写字楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第九条 乙方在甲方通知签订通用写字楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：____________，传真号码为：____________。

第五章 其他

第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。

第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

第十二条 本预约协议一式____________份，甲、乙双方各执____________份。

甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________

法人代表(签字)：____________ 法人代表(签字)：____________

______年____月____日 _____年____月____日

写字楼办公租赁合同范本二

第一章 定义及释义

本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：

“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;

“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;

“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

第二章 承租单元

2、1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

2、2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

第三章 租期

3、1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。

3、2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

第四章 租金

4、1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

4、2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

4、3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元计算，乙方以[ ]元支付租金，由管理机构统一收取。

4、4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0、02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

第五章 管理费及其他费用

5、1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

5、2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

5、3 管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。

5、4 管理费的使用范围详见物业公约所定。

5、5 在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

5、6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0、02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

第六章 押金

6、1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。

写字楼租赁平台哪个好

办公室租赁平台有：

1、房天下：房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

2、租办公室网：服务式办公室、虚拟办公室、写字楼租赁一站平台。免费提供服务式办公室、虚拟办公室和商务中心的租赁咨询服务并安排现场参观，并有专业的顾问团队，帮助企业简单、方便、快捷的找到理想的办公室，节省办公费用，专注自身核心业务发展。

3、点点租：提供真实的北京办公室出租、北京写字楼出租、北京商业中心出租、北京产业园出租、北京创业园出租房源，为成长型企业提供优惠，真实，有调的办公室出租服。

办公室租赁平台的挑选

办公室租赁平台如何挑选：

1、租赁房源方面，公司需要关注办公室房源覆盖地区范围、可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。特别是房源信息的真实性，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。

2、租赁服务方面，主要是关注三个方面的内容：找房方式、搜索和经纪人。自主找房需要关注能否通过平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企业可以通过勾选筛选条件匹配房源；另一方面部分平台支持地图找房。

3、委托找房可以委托平台找房：即企业提交需求，平台顾问为企业提供咨询服务并制定若干租房方案供企业选择，之后由平台驻场顾问与租赁方沟通协商，并带领企业看房，但平台只提供咨询和带看房服务，不参与合同的签署过程，也不提供任何形式的担保。

4、搜索条件，通过平台自主找房时，一般需要通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，对房源信息进行筛选，从而挑选合适的办公室。平台可支持设置的筛选项越全面，越容易帮助企业匹配到合适的房源。