本文目录概要：

• 1、二手房装修的时候，有哪些好的建议呢？
• 2、二手房如何装修
• 3、二手房装修顺序是怎样的

二手房装修的时候，有哪些好的建议呢？

由于二手房在价格和地理位置方面的优越性，现如今购买二手房的人越来越多了。不过业主们购买二手房之后都需要再次装修才可以入住，那么下面给大家说说二手房装修的时候一些好的建议。

1.承重墙不可拆

如今，高层或小高层住宅和洋房在城市住宅中更为常见。这些房子基本上是框架房屋，有些墙壁是为了承重而设计的。在装修二手房时，一定要注意承重墙不能擅自移动、打碎或开窗，否则会影响整个楼梯的承重性能，会出现不可挽回的安全问题。

2.墙面裂缝要修补

年代久远的二手房，墙上有一些裂缝和裂痕。此时，必须先修复墙壁，然后才能进行下一步施工。墙体裂缝的修补视具体情况而定。小裂缝可以直接用腻子粉或乳胶漆填充。对于大裂缝，建议直接铲除现有墙漆等。，然后挂钢丝网防止开裂，而且效果会更好。

3.预算

二手房装修如果是全装修，预算通常会比毛坯房超出10%左右，主要是增加项目的拆迁。如果是二手房装修中的部分装修，除了必要的家具、家电、软装外，预算会比毛坯房节省10%-20%。

4.空间布局

二手房装修空间布局已基本确定，拆墙空间较少。同时需要注意的是，由于很多二手房都是砖混结构，考虑到房龄，尽量不要拆墙，尤其是承重墙和梁。

5.水电结构

二手房装修中很重要的一环就是水电改造这个方面，水电是一个房屋的主体经络，如果水电不好，后续装修好后使用安全性也是一个大问题，而且二手老房子很多用的是铸铁管，时间比较久存在一定的安全隐患，同时因为水管的锈蚀等，建议大家二手房装修水电改造的时候加装前置过滤器，然后在厨房加装一个反渗透净水器，保障家人的饮用水安全；

二手房如何装修

1、如果二手房是很老的装修，超过10年以上，水管、电线已经老化了，不如敲掉全部的墙地砖，重新装修一下，一次性装修好，免得日后花了大钱，又发生漏电、漏水的烦人问题。

2、如果老装修很新，在5-10年内，也没有漏水、漏电的情况，那就可以在原有的基础上装修；在装修前，最好能弄到房子以前的装修水电路向图和现场所拍图片，以便进行设计更改。

3、二手房全部重新装修的手续相对毛坯房有点麻烦，因为要涉及到砸墙地砖；砸墙地砖需要请专业的人士，因为他们有专业的砸墙专业工具；很多二手房没有电梯，搬运材料很麻烦，可采用吊装的方式，从窗户里面运进去。

4、砸掉墙后，等房子变成毛坯房一样后，装修流程便与新房相同了。工艺流程基本如下：水电铺设——厨房、卫生间、阳台做防水——铺贴墙地砖——木工打家俱——铺地板——油漆、刷漆、贴墙纸——软装（窗帘）等等。

5、如果是局部更换，那就得仔细查看基础有无损坏，比如更换墙地砖，要用手敲敲是不是空心的，如果是空心的，那就一并换掉，以免发生开裂现象；墙上如果重装刷漆，得先检查原先的腻子有没起拱现象，如果时间太久，就得重新铲除墙皮，重新打腻子、刷漆了。

6、二手房装修，可能会发生一些问题。如新贴的墙地砖与原有的颜色不相符、马桶坑踞与现代的不相符，这些都得提前考虑到；有一些二手房的门窗很旧，并且单玻的，不如重新换成新的，这样对保温很好。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

二手房装修顺序是怎样的

二手房装修是一个非常复杂的工程，接下来就来看看二手房装修的顺序。

第一步：改水电暖水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。

电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。

暖，暖气或地暖。需要提前设计好。

水电暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便。

第二步：地砖墙砖

在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和墙砖。

第三步：房屋吊顶

客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。

第四步：包门包口

门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。

第五步：墙壁粉刷

墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。

第六步：底漆面漆

门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。

第七步：灯饰安装

安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。

第八步：通风保洁

保持良好的通风条件和足够多的通风时间。