购房交定金注意事项有哪些？

一定要签订协议，付定金
一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，才算是正式交定金，不能仅仅口头承诺，不签订协议，定金没有法律效力。
区分订金与定金
“订金”不是法律概念，它具备预付款的性质，它是当事人的一种付款方式，没有担保效力，不具有定金罚款的效力。
在商品房交易中，定金是一种规范的法律概念，两方当事人自愿约定，以此来保证合同的履行。当购房者履行了合同，可以将定金抵作价款或收回，如果他未能履行合同，则没有权利要求还回定金。若开发商未能履行协议，则应当双倍退还定金。
在签订认购书时，要仔细查看认购书上写的是什么种类的“金”，以免给自己的权益带来损失。
关于退还定金的协议
在购买新房时，交的定金是否能退回成为许多购房者关心的问题。因此，为了确保之后的买房交易一切顺利进行，在签订协议时，应将退定金的相关条款写入协议中，以免未来出现不必要的纠纷。
交定金不是必须程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

购房定金一般多少钱

双方当事人约定的购房定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。