买房交首付所需的资料包括身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件，以及若非本地户籍需要准备社保缴存证明。如果是按揭贷款，还需准备银行流水、收入证明等相关资料。

提交首付款时需要注意什么？

一般我们会核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及销售许可证这五证，但最关键的是要确认国有土地使用证和商品房预售许可证，如果这两证前期获取的准确无误，通常在原则上就没有问题，特别是商品房预售许可证。

2、在阅读合同时请谨慎注意

在买卖房屋交易时，一定要注意合同文本的规范性，可以到房产局官网下载并打印现成的标准合同文本，签订合同时需要仔细阅读并认真填写好所有内容。

3、清晰确定交房时间及违约责任

在出卖人以超期交付房屋的情况下，注意要确认是否会补偿延期交付，因此交付房屋的日期必须明确，不要接受任何不合理的条款。

4、我们确认核定支付方式和计价方式

合同中应明确规定每平方米的价格，是否还包括其他费用应一并列明，如水暖、煤气的初装费等；同时应注明款项是一次性付清还是分期付款，以及支付方式是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积及其差异处理

在商品房销售管理方法中，我们明确规定，如果购买的商品房面积存在差异，则应按照合同中的约定执行。

6、确认合同条款中的权利和义务是否平等。

我们在签订合同时，一定要注意合同条款中双方权利和义务的对等性，要及时发现自己产生的修改意见，特别要关注合同补充条款，尤其要注意不伤害自己的利益或放弃自己的权利。签约不仅仅是一件严峻的事情，更是一件有法律效应的行为，因此遵守签约前所全面了解的义务十分重要。

对于资金不足而延期交房是很常见的事，开发商在预售合同中往往只写明竣工日期，而不注明交付使用的日期。