1、首先，在选择户型时，最好选择方正的户型，因为它的整体利用率较高，没有太多过道和拐角，同时也没有采光死角。

2、一般户型图上会标注开间和进深指标，开间一般在3-3.9米之间，而进深更是控制在5米左右。

3、在买房时，首先要确保室内采光充足，通透性强。要特别关注窗户的朝向，要是正南、偏东偏西都是可以的，这样才可以保证室内通风良好、夏天不会燥热。而厨房和卫生间，更应注意有足够的采光，而且尽量要求有独立的窗户。越是小的空间，就越需要注重采光，这样才能使空间宽敞明亮、氛围融洽。

4、房屋的合理性不在于大小，而在于房屋的各个空间之间的比例和布局的关系。房子要求动静分离、干湿分离、以及公私分离，动区包括客厅、厨房、餐厅等空间，日常活动、接待客人多在动区进行；而静区主要是休息空间，如卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

5、观察墙体性质很重要，因为这会决定后期家装改造的灵活性。承重墙是不可移动的，关系到建筑物的稳定性和抗震能力，而有些非承重墙可以根据需要进行拆卸和重新设置，对室内空间区域进行重新划分。

1、确定买房目标

在买房前，应该根据自己的经济情况，理智、有规划地消费，并选择合适的户型，以做到整体规划。

购房有许多专业性，是一项复杂的交易，需要一定的经验和知识才能做出正确的决定。目前国内房地产市场并不是非常完善，因此，购房之前最好先了解一些房地产基础知识，以免犯错。

3、积累买房首付款

买房的关键在于要积累首付，设定一个目标后，就要学会正确支配自己的收入，一方面节约储蓄，为买房付首付打好基础。

4、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼房。一般来说，二手小楼的优势是交通便利、配套齐全，价格相对便宜；新开盘的小户型则有户型更合理、居住舒适性较高的优势。根据自身的需求，选择合适的楼房面积大小，以及最好的交通条件，即可达到最佳满意度。

5、考虑出行时间及成本：如何合理安排旅行路线？

在购买房屋之前，应该考虑到穿越城市的时间和交通开支正变得越来越高昂。