1、婚前订立财产协议

2、父母赠予子女房产

3、婚后买房协议：

夫妻可以在婚后签订买房协议，明确说明房屋的产权归哪一方所有，然后到当地公证处办理公证。拿着公证书去办理房产手续时，将公证书交给不动产权证办理机关，这样房子就永久归属一方的个人财产了。

婚前买房VS婚后买房：有什么不同？

怎么分割婚后的房产

1、已登记结婚，尚未共同生活的夫妻受赠的礼金和礼物应认定为夫妻共同财产，依据财产来源、数量等情况合理分配。原则上，每个出资购置财物以及个人使用财物，均由本人所有。

2、如果对个人财产或夫妻共同财产的认审无法确定，申请权利的一方应当提出有效证据，如果当事人无法提供有效证据而人民法院又无法查实，则应予按照夫妻共同财产处理。

3、夫妻共同财产原则上应平均分割，但出于生产和生活需要以及财产来源等因素，对具体处理时可以有一定差别。个人专用物品一般归个人所有。

4、如果夫妻双方以共同的财产与他人合伙经营，入伙的财产可以分给一方所有，那么分得入伙财产的一方应给予另一方价值相当于入伙财产一半的补偿。

5、夫妻共同财产的生产资料，可以分给有经营能力和条件的任一方，但应给予另一方价值相当于该财产一半价值的补偿。