如果有机会先买房再办理继承，就可以避免将首套房误当做二套房，从而避免受到诸多政策的影响，从而更加划算。

继承房产需要的材料清单

1、申请人需提供房屋所有权证、土地使用权证、契证，如果房屋已经拆迁安置，还需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等有关文件。

2、继承人的死亡证明，包括由医院出具的死亡医学证明或由派出所出具的死亡证明。

3、可用以下序列模型：如被继承人的第一顺序继承人不存在，则需提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的相关情况证明，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具。

1、可以使用公积金购买二套房吗？

根据大多数城市公积金管理中心的规定，一般情况下，如果购房者首次购买了房子后使用了公积金贷款，但尚未还清，那么购买第二套房时就无法使用公积金贷款或用公积金还抵押贷款。但如果购房者符合当地的购房资格，且已还清首套房的公积金贷款，购买第二套普通自住住房时就可以申请使用公积金贷款。

2、提前向银行咨询贷款事宜

在购买房屋之前，购房者最好咨询当地的贷款银行，了解目前的政策情况，包括首套房贷利率、二套房贷利率、新建商品房利率、二手房利率等，而且还要注意贷款政策是否偏紧或偏宽松，在宽松的情况下才能有更大的概率批准贷款申请。

3、了解最新楼盘信息，进一步了解楼盘状况

现在购买新房变得简单了，大多数开发商都与银行有合作关系，但目前也不少开发商不愿意甚至拒绝接受购房者使用的公积金贷款。因此，在购房之前，购房者还需要详细了解看中房源支持的贷款类型以及具体的合作银行有哪些。