按揭贷款买房后怎么提取公积金

时间:2023-03-24 10:47:37

1、如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年之后向公积金中心提古申请提取月供,凭购房合同、购房款发票或收据等相关文件进行审核。2、如果用户已经办理过住房公积

1、如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年之后向公积金中心提古申请提取月供,凭购房合同、购房款发票或收据等相关文件进行审核。

2、如果用户已经办理过住房公积金贷款,在购买新房时可以按照购房时所提供的材料申请住房公积金提取。

3、如果办理过住房公积金贷款,而没有办理还贷提取,可以提取之前年度可按还贷提取而未提取的额度。

4、用户购买新建住房后,只要凭借购房合同和相关手续,在首付款支付完成后即可提取。

5、如果已付清房款,可凭购房合同和全额房款的发票办理提取手续。

6、如果已有房产证,可凭借房产证和全额购房款相关发票办理提取手续。

提取公积金时需要注意什么?

1、公积金账户余额

建议大家不要轻易提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款数额,若现在提取了,将来会影响余额不足,可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金最多可以贷款50万,夫妻双方最多可以一次性贷款100万,每个人最多可以有2次机会利用公积金贷款购买房屋。

3、提取顺序

购房前,如果想从公积金账户中取出资金,一定要在按揭贷款银行放款后(从开始还月供的时候起)再去申请,否则可能会影响公积金账户的额度。

4、提取交首付

如果你需要把公积金账户里的钱用来支付首付款,一种办法是跟开发商谈好首付款一部分延期到公积金提取出来后再支付,但这种情况通常开发商都不会同意,除非市场情况非常糟糕或双方关系非常友好。另外一种办法就是找朋友帮忙完成首付款支付,等到公积金取出来后再还给他们,应该给相应的报酬和利息来表达一下感谢之情。