1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上的住房的，暂时不得在本地购买住房，包括新建的商品住房和二手住房。

2、非中山本地户籍居民家庭如提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，则只限购1套住房，无论是新建商品住房还是二手住房。

3、对已拥有1套住房的非本地户籍居民家庭，或者未能提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，暂停在中山地区购买住房，其所补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭据。

买房子需要注意什么

1、勿碰问题开发商的期房

近段时间，许多关于楼盘或交房质量的投诉不断升温，这也是由些投资者盲目的扩张、开发商实力不足所致，造成资金链断裂和楼盘烂尾的风险已经加大。因此，购买期房时，务必选择大牌开发商，这样会更加安全。

2、继续观望

在宏观经济没有明显好转的情况下，利率还有较大的下降空间，税费的减免甚至补贴也将会继续加大，而最重要的是房价估计也将会有5%-10%的下降空间。

3、尽量选择二手但仍保持新房的样子

近年来，二手房行业发展迅速，政府也针对二手房出台了一些有利政策，如将营业税从5年降至2年，使得次新房的优势变得更加明显，这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受到越来越多人的青睐，相比期房来要安全许多，看得见、摸得着、实实在在，当然也更胜一筹。

4、非售楼部途径购买新房

由于销售不景气，开发商正在努力寻找各种销售渠道，除了二手房中介外，还会利用媒体、银行、大企业等进行一些团购活动，通过这些渠道享受更多的折扣优惠，这也成为当前市场上“暗降”的主要手段之一。

5、要警惕内部价和关系价

目前许多团购价和内部价存在，但有不法分子利用这一机会行骗。因此，购房人需要加强警惕，确保价格的合理性，避免上当受骗。