1、从结构上来看，住宅和别墅有所不同。住宅的结构比较简单，设计也比较大众化，而别墅具有独特的特点，如配备更完善的设施、设备和格局。

2、室外空间是别墅与普通住宅最大的区别，也是别墅不可或缺的一部分。别墅的室外空间可以根据业主自身需求进行设计，而普通住宅的室外空间属于公用。

3、住宅和别墅楼层的不同之处在于，前者楼层比较多，分布密集，而后者更加注重地平线的生活，其活动空间主要集中在地面层，从而可以很好地保护室内外生活空间的私密性。

别墅和洋房的不同之处

1、洋房的户型和普通住宅比较相似，不管是100多平米的平层，还是200平米的复式，楼层都不会低于6层。而别墅的类型也有很多种，如独立别墅、双拼别墅、空中别墅等，而它的楼层往往比洋房要更低一些。

2、洋房的户数相对较少，密度比多层房要低，一层一般只有1或2户；而别墅的居住空间一般属于自己，楼上不会有其他住户，从人口居住密度来看，要比洋房低。

3、从容积率来说，洋房的容积率一般不高于1.0，而别墅的容积率通常比洋房低，多数在0.2-1.0之间。

4、洋房属于郊区和市区之间的比较理想的地段，受市区的影响较大，周边配套设施和服务也可以得到相应的保障。而别墅则完全坐落在郊区，享受的是田园牧歌的悠闲生活，受大都市的影响会比较小。

别墅和洋房哪个更好

1、上海人说起洋房，便会想起早期大上海的独栋小洋楼，洋房的原型不是中国国内的，但是它蕴藏着我国历史文化的记忆。

2、随着人们生活品质的提升，普通住宅已不能满足精英们对高尚生活的要求。