购买新房备案是买房过程中的一个重要环节，开发商需要将预售的商品房改为已售商品房，并将买方的资料在房管局进行存档，把商品房登记到买方名下，可有效防止“一房多卖”的问题，也方便买房人查询房屋信息。

房地产管理局备案的流程是怎样的？

1、购房者交定定金之后，双方将签订《认购书》，购房者应在5-7天内上网查看有关房屋信息，了解是否可买、是否有违约出售情况。此外，购房者还可以在网上先预览合同内容及其模板。

2、了解房屋产权后，需要与开发商签署《商业房销售合同》。如果是在网上签署，需要登录房地产管理部门的公共信息网，运用证书进入存案系统，然后点击销售单位，就会出现一份合同模板。此时，购房者应认真检查合同内容，并理解双方的权利和义务。

3、双方若就合同达成一致意见，则应正式签署合同并保存合同，然后进行打印。

4、五、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，由双方签字确认。

购买房屋备案的好处有哪些？

1、通过网签备案，我们可以确定所购买的住房有着合法的手续。在房产备案前，会对出售的房屋进行审核，以确保开发商获得了预售许可证，只有经过这一程序，房子才能进行网签出售。

2、通过网签备案，可以有效防止一方多卖的问题出现，如果房屋在网上已进行备案，开发商不能再次将其出售，就可以避免潜在的购房者造成的经济损失。

3、此外，我们还可以有效地防止多重抵押房屋的出现。如果开发商在预售房屋时抵押，那么在没有解除抵押关系的前提下，将无法对该房屋进行登记，从而防止买房者购买被抵押的房屋。

4、办理产权变更手续有助于简化整个流程，但若未办理预售房屋的备案手续，将无法进行产权变更。