房地产中介服务收费一般是按照3％的比例收取佣金（包括买卖双方的佣金），任何方面擅自提高收费标准都将视为违反价格法律并受到行政处罚。国家发改委、建设部严格规定房地产经纪人收费标准，根据代理项目的不同对应不同的收费比例。

二手房通过中介卖出的流程详解

1、在进行房产交易之前，你需要对当前的房产市场情况有充分了解，比如房屋均价，房价走势及具体交易信息，以更好地做好交易谈判，并能更有效应对不同情况。

2、带客户看房不应该只是站在一旁观望，要积极为客户解答任何疑问，同时介绍房屋的情况，这都能增加可能成交的几率。

3、如果客户看中了房子，谈判的时候要有“退一步海阔天地”的心态，避免在价格上执迷不悟，否则只会得不偿失。

4、双方就价格谈妥之后，你就可以要求客户缴纳一定数额的定金，并与他签署合同，注意核对合同的具体条款，以免日后发生纠纷。

5、客户签订合同后，为了完成房产过户、房屋贷款和房屋评估，需要准备有关交易的一些资料。

6、交易房屋评估是卖房过程中必不可少的一步，如果没有专业的中介公司配备专业的评估服务，那么就需要到专业的评估机构找专业的评估师去评估房屋的价值。

7、描述客户办理房屋按揭贷款时，需要陪同，并准备房屋评估报告、房产证等相关资料，以办理相关手续。

8、在贷款办理完毕之后，您需要和客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳税款，同时也要向客户收取首期款。

9、出新证之后，收取尾款即将开始。一段时间后，新的房产证书将会发放，客户拿到房产证书后，您就可以向他们收取尾款了。

10、交房是卖房的后一步。所以，按照约定的时间准备好满足交房标准的房子，及时将其交付给客户，是很有必要的。如果无法及时交房，则必须向客户提出书面说明，并尽快完成交房。