出售房屋所需资料包括：登记证明；个人证件，如果有夫妻/伴侣，需另外准备对方的证件；户口证明；若不本人办理，需提供一份委托书；最重要的是房屋所有权证。

出售房子所需的手续

1、签合同

买卖双方应签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。在签署协议时，应携带有关房本和产权人身份证，卖方所有产权人到场签订。如果不能到场，需准备委托书，如果是夫妻共有，还需准备《配偶同意出售证明》。

2、审核环节

买方需要进行资质审核，以确定其是否有资格在北京购买房屋，卖方也需要进行房屋核验，以确保房屋的产权清晰，没有抵押和查封，可以正常地上市交易。这两项工作可以同时进行，预计最多可以在10个工作日内完成。

3、网签

网签是房地产管理部门为避免“一房二卖”现象而强行实施的要求，成功网签后，对同一套房屋便无法再签订买卖合同，在经过资质审核及房屋核验通过后，可以进行“网签”。买家需要准备：身份证、户口本（外地户口需携暂住证）、婚姻证明和银行卡；卖家要准备：身份证、产权证、户口本、婚姻证明和银行卡。

4、资金监管

买房卖房时使用“资金监管”，就像使用“支付宝”一样，付款前要先确认房屋已经过户。卖家将钱存入银行指定的账户冻结，买家只有在房屋过户完成后，银行才会将冻结的资金解冻，付给卖家，这样可以有效避免买方不能按时给钱或者卖家无法追到钱的问题。

5.交税过户

买卖双方需同时去当地地税局交纳有关房屋买卖的税费，完成缴税后便可在当天办理过户手续。买方在缴税、过户后，便可获得房屋产权。