公积金有什么用呢

时间:2023-04-14 17:57:16

公积金可用于购房、建房、租房、治疗重大疾病,也可以在退休、离休、出国定居等情况下申请一次性提取。住房公积金是职工根据规定存入的专项资金,用于支付住房消费。它包括单位和个人各缴纳一半

公积金可用于购房、建房、租房、治疗重大疾病,也可以在退休、离休、出国定居等情况下申请一次性提取。

住房公积金是职工根据规定存入的专项资金,用于支付住房消费。它包括单位和个人各缴纳一半,缴存比例在5%至12%之间。

公积金可以贷款买房吗?

就算缴存了住房公积金,也不一定能够用公积金贷款购买房产,除非符合相关规定的要求。

公积金贷款购房所需条件

1、购房者需要在当地持续足额缴存住房公积金半年或一年以上,且有有效的公积金账号,而且必须具备良好的信用记录,具备偿还贷款本息的能力,才能获取住房公积金贷款。

2、需借款人拥有城镇常住户口或者有效居留身份,且需城镇职工个人与其所在单位连续缴纳住房公积金满一年,并且购买的是贷款人认可的经济适用住房;此外,需借款人必须具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,还应具有购买住房的合同或有关证明文件。

3、借款人同意将其与开发商签署的《住房销售合同》项下所涉及的房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,以作为偿还本息的保证。

4、借款人有能力支付不低于购房所需资金30%的款项。

5、贷款人规定的其他条款

《住房公积金管理条例》第二十六条实施办法

住房公积金管理中心对已缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房提出贷款申请时,将于受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续,由住房公积金管理中心承担风险。