写字楼是一种专为办公而建的建筑物，不可用于住宅。写字楼位于市区的繁华地段，建筑规模巨大，办公单位聚集，人口密集。写字楼的建筑和设施都是高科技的、先进的，使用率极高，人口流动性也非常大。

购买写字楼要考虑的因素

1、不论是买住宅、商铺，还是买写字楼，严格选择地段是非常重要的。一个地段理想，说明周边的交通、商业等各方面的配套较为完备。企业会考虑潜在的员工能不能方便的在附近上班、解决衣食住行等方面的困扰。

2、甲级写字楼是企业首要考虑的选择。它们是建筑界精品，有着很好的配套、人性化的设计和优质的物业服务。人们置身其中，既能体会到成就感，又能感受到力量的源泉。

3、大堂是人们进入办公区必不可少的地方，也是体现写字楼整体气派和形象的重要组成部分，购买写字楼时要考虑大堂的位置、布局、硬件设施、服务品质等因素。

4、电梯在写字楼内的重要地位不容忽视，因为上班人数多，运用率高，所以需要尽量增加数量，最大限度地提升爬升速度，确保安全运行，使大家更快捷、安全的上下楼梯。

5、采光和通风是室内舒适度的重要指标，目前越来越多的写字楼和高端公寓类项目开始加大对采光、净层高、空气质量的重视，具备良好的送风系统也成为许多企业在选择写字楼时必不可少的条件。

6、写字楼购买时，很多人都会考虑是否有足够的停车位，由于私家车越来越常见，因此，也要考虑停车位条件是否良好，收费标准等因素。