出租写字楼的价格每年的调整是受到市场供需关系、物价水平、政策法规等多种因素的影响。一般来说，写字楼的租金调整周期为一年，也有些是两年或三年一次。以下是一些可能影响出租写字楼价格调整的因素： 1.市场供需关系：市场上需求量大、供应量少的情况下，房屋租金会上涨；反之，供应量大、需求量少的情况下，房屋租金会下降。 2.物价水平：随着物价水平的上涨，房屋租金也会相应上涨。 3.政策法规：政府出台的相关政策和法规也会对房屋租金产生影响，例如限制房屋租金涨幅、税收政策等。 4.房屋质量和位置：房屋的质量和位置也会影响租金的高低，优质写字楼位于繁华商业区或交通便利区域的租金相对较高。 5.租赁合同约定：租赁合同中也会约定租金的调整方式和周期，一般是按照物价指数或市场行情进行调整。 在实际操作中，出租写字楼的价格调整需要经过以下步骤： 1.确定租金调整周期：一般为一年，也有两年或三年一次的。 2.了解市场行情：通过查询市场行情、了解周边写字楼的租金水平等，确定是否需要对租金进行调整。 3.制定调整方案：根据市场行情、政策法规等因素，制定合理的租金调整方案。 4.与租户协商：与租户协商租金调整事宜，达成一致意见后签署租赁合同补充协议。 5.办理相关手续：按照约定程序办理相关手续，如向税务部门报税等。 总之，出租写字楼的价格调整需要综合考虑多种因素，制定合理的调整方案，并与租户协商达成一致意见，遵循相关政策法规，确保合法合规。