成都写字楼怎么交税？ 在中国，所有房地产交易都需要缴纳税费，写字楼也不例外。根据《中华人民共和国房产税法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产税是指所有房地产所有者按照规定缴纳的税费，包括房产税、土地使用税、契税等。 对于写字楼的税费，主要包括房产税和土地使用税。房产税是指房产所有者按照规定缴纳的税费，其计算公式为：房产税=房产评估值×税率。房产评估值是指政府对房产进行评估后确定的价值，税率则根据房产性质和所在地区的不同而有所差异。目前，成都的房产税税率为1.2%。 土地使用税是指土地使用权所有者按照规定缴纳的税费，其计算公式为：土地使用税=土地使用权出让金×土地使用税税率。土地使用权出让金是指政府出售土地使用权所收取的费用，土地使用税税率则根据土地性质和所在地区的不同而有所差异。目前，成都的土地使用税税率为1%。 在交税前，需要先进行房产评估和土地使用权出让金的确定。房产评估可以通过房产评估机构进行，土地使用权出让金则需要由政府进行公开拍卖或协商确定。 一般来说，写字楼的税费由房产所有者承担。如果写字楼是租赁的，则税费可以由租赁双方协商确定由谁承担。同时，需要注意的是，如果房产所有者将写字楼出售，需要缴纳契税，契税的税率为3%。 除了以上所述的税费外，还需要注意的是，写字楼的物业管理费也需要缴纳。物业管理费是指物业服务企业按照规定向写字楼所有者或租赁方收取的费用，用于维护和管理写字楼的公共设施和服务。物业管理费的收费标准由当地政府制定，并在合同中明确规定。 总之，对于写字楼的税费，需要根据当地政策进行缴纳。在交税前，需要进行房产评估和土地使用权出让金的确定。同时，需要注意物业管理费的缴纳。