长沙市写字楼交易税费的计算主要包括房屋买卖契税、房屋买卖营业税和个人所得税三个方面。 1. 房屋买卖契税 房屋买卖契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋买卖价格的一定比例向国家交纳的税费。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，房屋买卖契税税率为3%。 例如，某个写字楼的买卖价格为1000万元，则该写字楼的房屋买卖契税应为1000万元*3%=30万元。 2. 房屋买卖营业税 房屋买卖营业税是指在房屋买卖过程中，按照房屋买卖价格的一定比例向国家交纳的税费。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房屋买卖营业税税率为5.6%。 但是，自2016年5月1日起，国家取消了房屋买卖营业税，改为征收房屋买卖增值税。因此，在长沙市购买写字楼时，不需要再缴纳房屋买卖营业税。 3. 个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中，根据房屋买卖价格与房屋原值之差的一定比例向国家交纳的税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖个人所得税税率为20%。 例如，某个写字楼的原值为500万元，买卖价格为1000万元，则该写字楼的个人所得税应为（1000万元-500万元）*20%=100万元。 除了以上三种税费外，还需要缴纳一些其他费用，如过户费、公证费等。因此，在购买写字楼时，需要考虑到所有费用的总额，以便做出合理的决策。 可能想了解的其他问题： 1. 长沙市写字楼的行情走势如何？ 2. 长沙市写字楼的租金收益率是多少？ 3. 长沙市写字楼的物业管理费用如何计算？ 4. 长沙市写字楼的买卖流程是什么？