针对杭州写字楼的问题，我可以提供以下方面的回答： 1. 杭州写字楼现状 杭州是一个有着悠久历史和文化底蕴的城市，不仅是浙江省的政治、经济、文化中心，同时也是全国的高科技中心之一。近年来，杭州的发展速度持续迅猛，这也吸引了越来越多的企业前来投资，并且对办公场所的要求也日趋高档。目前，杭州市区内的写字楼主要分布在钱江新城和西溪湿地两个核心区域，其中钱江新城以高档写字楼为主，并较为集中；西溪湿地则以低密度、生态化的园区为主。另外，由于西子湖畔区域新建成大量的商业中心，如万象城、恒隆广场等，也促进了周边写字楼的发展。 2. 杭州写字楼投资前景 从实际情况来看，杭州的写字楼无论是出租还是销售都有着不错的市场需求。特别是随着杭州市打造“全球数字经济高地”的计划加速推进，未来几年内IT、互联网等高科技产业在杭州将得到更大发展，对写字楼的需求也将进一步提升。此外，杭州还享有良好的交通和教育资源，许多外国企业也看好投资这里，这些都为写字楼的发展提供了不少的机会。 3. 杭州购买写字楼的流程步骤 （1）确定需求：根据自身经营规模及发展情况，判断所需购买写字楼的面积、位置、价位等; （2）寻找房源：通过房产中介、阳光厅、招标等途径寻找符合要求的房源; （3）书面预约：面对面交谈、电话、网上预约等方式与房产中介进行沟通，后者会向客户提供详细的资料; （4）实地考察：携带有效证件到写字楼进行实地考察，看是否符合自己的要求; （5）签订意向书：表示双方有意成交且客户有诚意购买房产，需要先签署意向书，在规定时间内付定金; （6）签订合同：按照意向书的价格编制正式的合同; （7）缴纳税金、交易款项，办理过户手续并领取产权证。 4. 杭州当地政策对写字楼的影响 在杭州市政府的引导推动下，城市新开发区域已逐步向低碳、环保、生态方向转化。从去年下半年以来，杭州市土地出让标准规定要求开发商分担下街区建设费用，推动楼宇绿色建设，并尽可能实现多功能功能集成。此外，杭州市政府还出台了相关政策鼓励企业到城市北部中心区域投资经营，吸引更多优质资源进入杭州经济体系。