关于广州写字楼，我可以给出以下几点回答： 1. 市场现状 目前，广州的写字楼市场整体稳定。不过，在广州的几个主要商务区（如天河、珠江新城等）核心地段的高档写字楼租金相对较高，且需求量大。而一些次核心地段的写字楼，则相对便宜。 2. 流程步骤 如果您有购买或租赁广州写字楼的意向，可以按照以下步骤进行： a. 找到一家有资质的房产公司或中介。了解其是否熟悉广州写字楼市场、是否能提供合理的建议等。 b. 根据自身需求排除一些不合适的楼宇，并预约中介带您参观优质楼宇。 c. 对比不同楼宇的价格、位置、配置、装修等因素，选出最适合您的一处楼宇。 d. 进行谈判并提交租赁或购买申请。 3. 政策条文 广州在积极推进房地产市场调控，具体涉及到写字楼的政策，比如减少土地供应和引导房地产企业创新模式。相关条文可参考《广州市房产管理条例》。 4. 其他相关问题 - 广州购买写字楼需要缴纳哪些税费？ 购买写字楼需要缴纳的税费主要有契税、房产税和土地增值税（仅在建筑物为新建时发生）。其中，契税按照成交价格的5.5%计算，而房产税则一般按年度房产珍品的1.2%（房产税附加征收费、城市房地产维修费等因素可能会对税率产生影响）。 - 如何寻找广州写字楼租赁投资方？ 一个途径是在广州的各大商务会展中心或产业园区参加招商会议。此外，企业也可以通过互联网媒体或广告咨询各大写字楼出租方的信息，或者联系房产中介或顾问公司来获得相关信息。 - 广州写字楼的投资前景如何？ 广州拥有强劲的经济总量和优越的区位优势，是粤港澳大湾区核心区域之一。随着“一带一路”和自贸区的逐渐建设，广州市的写字楼市场也将被大力推动，投资前景看好。