对于成都写字楼，我可以给您以下几个方面的建议和见解： 1. 市场概况 成都市是中国地产市场的新兴领域，随着西部城市建设的扩大，许多企业开始将目光转向成都市。当前成都写字楼市场需求旺盛，但也存在区域分布不均、物业品质参差不齐等问题。 2. 区域选择 成都市目前有多个主要商圈，如锦江区、高新区、武侯区等。各个商圈有各自的定位和优势。比如锦江区以成都CBD为核心，这里的写字楼多为国际写字楼、大型企业总部等；高新区以科技类和软件类企业为主，这里新兴写字楼和科技楼林立；武侯区以高端产业和金融类企业为主，定位适中。 3. 物业品质 物业品质是购买写字楼时必须考虑的重要因素，包括大堂装修、设施水平、服务态度等。与商铺或厂房相比，写字楼的物业管理更加严格，需要根据实际情况进行评估。 4. 投资策略 投资写字楼时，有两种主要的策略：一是自持经营，二是出租获利。如果选择自持经营，需考虑物业管理和设施维护等问题；如果选择出租获利，则需了解市场租金水平和所购买写字楼的出租租期和合同等细节。 至于其他与成都写字楼相关的问题，根据我多年的经验，可能还有以下几个方面需要考虑： 1. 贷款方面：如何进行贷款购买写字楼、贷款额度如何计算等问题 2. 税费方面：购买写字楼会涉及到哪些税费，如何进行税费计算等问题 3. 市政设施：购买写字楼时需要注意周边的市政设施，美食、交通、教育等因素都会影响公司的生产和员工的生活 4. 办公环境：写字楼的办公环境是否符合企业需求，是否有良好的地理位置和交通便利条件，这些都会影响公司的形象和运营效益。 总之，购买写字楼不仅需考虑实际需求，也要谨慎选择，多加考虑各个方面的因素，才能实现最佳投资回报。