对于新区写字楼，首先需要了解相关政策，根据《深圳市城市规划条例》，新建办公用房应按照基本建设标准和功能需求标准进行规划设计，并符合建筑物营建质量、节能、环保等要求。在审批流程上，需要进行区域规划审批、城乡规划审批、建设工程规划许可审批等多个层面的审批。 同时，在购买新区写字楼时，需要注意以下问题： 1. 交通便利程度：新区写字楼往往位于偏远地带，需要考虑交通状况对员工及客户的影响； 2. 地价变动：由于新区写字楼地价相对较低，但一旦政策调整，地价可能会发生较大波动，需谨慎把握； 3. 竞争情况：新区写字楼往往处于大规模开发中，楼盘竞争激烈，需要考虑各方面资源的供给情况以及市场饱和度。 针对其他与新区写字楼相关的问题： 1. 新区办公楼租金问题：如果有足够的资金投入，购买新区写字楼自用一定是不错的选择。另外，新区写字楼目前的租金相对较低，如果选择优质楼盘，租金收益也可观； 2. 新区商业配套问题：新区商业配套建设往往相对较慢，需要考虑自身业务是否需要依赖相应的商业设施； 3. 新区规划变更问题：新区规划变更是一个非常敏感的问题，需要谨慎了解市场信息，同时保持与政府相关部门的良好沟通和交流。 总的来说，购买新区写字楼需要各方面因素综合考虑，根据实际情况科学决策，并一定要注意审批流程和政策法规，以避免后续纠纷。