关于黄埔写字楼，我可以提供以下方面的见解： 一、黄埔写字楼的市场趋势与价格行情 当前，深圳商务区内的写字楼市场已逐渐形成以益田、福田等核心商务区为中心辐射整个深圳的格局。而黄埔作为未来深圳北部新的中心商务区，其写字楼市场正在逐步崛起。根据近期业内数据分析，黄埔写字楼建成及在建项目共计约110座左右，目前已经进入到逐步投入使用和推广的阶段。据悉，2020年黄埔写字楼总体供应量将会达到800万平方米。至于价格行情，则受楼市整体环境的影响，当前黄埔写字楼价格也较为稳定，整体租售均价约在30-40元/㎡·天。 二、黄埔写字楼的政策与法律环境 作为一处新兴地区，黄埔写字楼的政策与法律环境也备受关注。根据深圳市政府相关规定，黄埔取得的所有土地均为国有，目前还没有开展房改，并未有商品住宅供应，只允许出租公寓及居民生活商业配套。此外，黄埔还享有自贸片区政策优惠和级别路网等便利设施。 三、黄埔写字楼的购买流程与手续办理 如果您有意在黄埔写字楼进行购买，首先需要确定自身的资金情况和购房需求。然后可通过深圳市不动产登记网站进行相关资料查询、备案和预售登记等事务处理。具体流程如下： 1.了解市场行情：黄埔写字楼价格行情及周边商环境等信息。 2.在深圳市不动产权证中心办理不动产权证或查看权利状态。 3.深入了解黄埔商务区所在楼盘开发商背景、成熟度、质量等情况。 4.了解所要购买的商铺或写字楼的价格、房屋结构、面积、户型等。 5.在深圳市房地产信息网（http://www.szfcweb.com）上查询楼盘涉及到的政府补贴条件。 6.认真阅读《商品房销售管理办法》等相关法律法规，若有疑惑可咨询专业人士。 7.根据所选楼盘的规定，按时缴纳房款，核实资金来源合法性，经过相关环节后开始签合同。同时注意各类合同条款，如贷款、赠送、退房等条款。 4、其他与黄埔写字楼相关的问题 1. 黄埔写字楼的物业管理服务如何？ 答：目前黄埔所有写字楼物业管理均由专业物业公司承担，未来将以MP3（多维立体物业管理）为主导。物业服务包括但不限定于安全、环境、保洁、工程和日常维修等。 2. 黄埔写字楼的停车资源如何？是否会有拥堵问题？ 答：黄埔各个写字楼均设有地下停车场，日常的停车资源可满足大部分租户需求，如果大规模活动时可能会出现一定的停车拥堵问题。但是黄埔道路建设完善，同时还有4、5号线地铁支撑，因此不会对出行带来太大影响。 3. 黄埔写字楼投资前景如何？ 答：根据当前市场预测，随着陆家边检口的正式启动以及建设的不断完善，黄埔的地位将逐渐提升。而不仅如此，深圳市规划国际大型综合性枢纽——深圳湾超级总站也将于近期落地，未来黄埔将成为集交通、商业、餐饮等多元化配套功能于一体的现代化商务区，因此，黄埔写字楼的投资前景较为乐观。