答：能住的写字楼是指有住宅功能的写字楼，通常由地下商业、楼下写字楼、楼上住宅组成。这种形式的房产结构在大城市中越来越受欢迎，因为它可以符合人们对居住和工作的需求，方便快捷，也提高了土地效益。 如果您想购买一套能住的写字楼，建议确认以下几点： 1.查看国家相关房产政策 2.要去中介了解具体情况，包括售楼处的许可证明等。 3.考虑地区及周边环境是否符合自己的生活和工作需求。 4.了解物业管理、停车、绿化等方面的情况。 5.注意风险提示，比如至尚广场商场楼上居民曾因安全隐患而被迫搬走。 其他与能住的写字楼相关的问题及深度回答： 1. 能住的写字楼与普通住宅区别？能否按照普通住宅销售？ 能住的写字楼需要同时获得住宅和写字楼的批准证明，因此，其销售和管理都必须遵循相关规定。在购买时应与开发商或中介详细核实资质证明，以避免风险。 2. 购买能住的写字楼需要注意哪些风险？ 除以上所提到的风险外，买家还应该了解能住的写字楼是否具备永久产权、是否符合法律法规要求、周边环境是否适宜居住等。 3. 能住的写字楼装修应该如何设计？ 根据“以人为本”的理念，能住的写字楼应注重人性化设计，多考虑居住者的生活体验，例如室内设计尽可能采光通透、地面材料防滑防水，并设想合理的隔音措施，让工作和生活可以平衡兼顾。