在购买写字楼时，会面临各种税费的缴纳，因此需要注意以下几个问题： 1.增值税：对于新建的商业房产，需要支付5%的增值税；当二手房发生转让时，双方需要支付2%的增值税。 2.契税：购房人需要支付房屋契税，税率为交易总价的1%-3%不等，根据不同的地区、不同的政策会有所不同。 3.土地使用税：写字楼所在土地的所有者或使用者需要缴纳土地使用税，税率为土地评估价值的年度0.4%-6%。 4.个人所得税：购房人需要在卖方付款后30天内领取税务机关出具的完税证明，并在领证之日起7日内报税。 购买写字楼需要在签署房屋买卖合同后15天内，办理不动产权证的过户手续。过户手续包括： 1.将写字楼产权的登记簿和产权证交由买方； 2.向不动产登记机构申请办理产权过户手续； 3.办理过户税和过户费缴纳手续； 4.申报完税证明，进行买卖双方真实身份确认。 税法相关条文：中国《契税法》、《土地使用税法》、《个人所得税法》、《增值税法》。 其他与买写字楼缴税相关的问题： 1.买写字楼后如何查缴税款？ 购房人可以通过核对当地税务机关办理的过户手续及购房产生的税费的完税证明与缴费收据来确认所需缴纳的税费是否已经清缴。 2.购买写字楼时，有没有减少或减免税款的方法？ 根据不同地区和不同政策，购房人可以利用政策来减轻税货负担，例如：购房人可以在税前做好非现金套路和合理分期等操作以减轻税负。同时，在部分地区，一些经济性质很强的房屋可以享受到一定的税收优惠政策。 3.什么情况下可以享受到写字楼购买税收优惠政策？ 根据中国税法的规定，在购买写字楼的时候可能会面对各种商业税优惠政策，如企业所得税、增值税、土地使用税等。在具体购房过程中应及时咨询所处地政府财政部门，了解当地的优惠政策。同时，购房人还需要提供相关证明文件，如企业工商营业执照、组织机构代码证、完税证明等。