答：在选择买写字楼还是租写字楼时，应该根据企业的实际需求，财务状况和长期收益的考虑。这涉及以下几个方面： 1.需求：有些企业需要大量的写字楼空间，或者需要定制的办公空间，这时候买房建筑可以更好地满足他们的需求。但如果企业只需要少量的办公空间，那么租赁市场可能更适合他们。 2.财务状况：企业要考虑购买写字楼所需的资金来源，现在写字楼市场估值偏高，且购买将占用大量的资金，而租赁则相对灵活，只要支付较低的租金即可使用写字楼，这有助于企业维持财务流动性。 3.长期盈利：买办公楼可能具有较高的增值潜力，如果公司预计长期使用它，可以考虑买房。但是如果写字楼的价值不断下跌，这可能导致资产贬值，租赁根据市场情况的变化可以更容易保持企业的生存和发展。 关于买写字楼的流程，应该首先搜寻符合自己需求的房地产中介，了解市场行情，然后进行实际的看房活动，并选择理想的物业。接下来，需要与卖家谈判并确保交易的完整性，并选择一家有资质的律师或公证机构撰写转让文件，最后根据要求支付购房款。 对于租赁写字楼，企业应该先确定自己的需求，并根据市场供应情况联系中介或直接与业主或经纪人洽谈价格和条件。企业应该仔细阅读租赁协议，并确保自己的权益受到充分保障，以便在租用期间避免争议。 其他与“买写字楼还是租”相关的问题： 1.写字楼租金如何计算？ 答：写字楼租金通常按每个月/每年的标准计算，另外，还有多种租赁方式可供选择，包括固定租金、增量租金和销售租金等。 2.写字楼租赁需要注意哪些事项？ 答：企业需要认真阅读租赁协议，并与房东协商有关租赁条款的问题。另外，需要确保被授权用途明确、建设申请、物业管理等事项和房东及时反应维修问题的义务等方面均必须要妥善处理。 3.如何评估买办公楼的盈利潜力？ 答：企业需要考虑地段、物业类型、成本、租押金等因素来预测办公楼的市场表现。