关于上海二手写字楼出售，首先需要了解商业地产买卖的基础知识和流程。商业地产买卖是一项复杂的交易，需要各方面合作，包括房产经纪人、购房者、银行、评估师、律师等多方面的参与。以下是商业地产买卖的一般流程： 1.市场调研：在选择购买二手写字楼前，需要对市场进行调研，并有判断力判定价格、地理位置、现状情况等因素。 2.预算规划：在确定购买意向后，预算规划是必须做到，包括订单、税费、手续等，以免出现费用超标的情况。 3.决策和交易条款：当遇到适合的物业时，需要向业主提出关于物业详细信息和价钱的要求。双方需要确立购买价和贷款方式、支付方式、产权结构等交易必备条款，并尽可能明确各自合作的责任，减少后期纷争。 4.验收物业：一旦价格和合同内容达成共识，买方应该对物业进行彻底的规划。 5.执行买卖：最后，交易到达执行阶段。由律师审核所有交易条款并保护双方的利益，交付房屋证书，并处理预付款，并确保每个目标都得到满足。 除了上述基础流程，关于上海二手写字楼的交易，需要重点关注相关的地产政策。据上海市住房和城乡建设管理局发布的《关于创造性推进商品房开发与销售市场健康发展的股份合作社有关政策》指出，购房者在购买商品房时，应该注意以下几点： 1.查看公示：合作社应该将商品房的建设进度、总建筑面积、总层数及已销售、未销售的房屋情况进行公示。 2.认真核对：购房者在购买商品房时，必须严格核对所有相关手续和证明文件，并按照摆放进行签订。 3.避免违约：一旦立即购房或者未能遵守付款约定，很有难度纠正。 以上为“上海二手写字楼出售”的解答内容。如果进一步推测与此相关的问题，可以是“上海二手写字楼租金”，在这种情况下，建议了解上海市商业地产的租赁价格走向和市场趋势，以更好地选择合适的租客和银行贷款。