上海租赁或购买企业写字楼时，需要注意以下几点： 1. 了解上海市政府关于写字楼的规定，如产权性质、使用权、商品房以及非商品房之间的区别等，避免出现不必要的纠纷； 2. 根据公司规模、财务状况及业务发展情况等，制定出符合实际需求的办公场所方案； 3. 确定房源范围、面积需求、租金预算等条件后，在网站及中介平台上查找符合条件的写字楼，初步筛选出可供考虑的候选楼盘； 4. 对候选楼盘进行实地考察，了解周边交通、商业配套、安保设施等情况，并与房主或中介洽谈租赁的具体细节； 5. 签订租赁合同或购房合同，注意合同中的权利义务、支付方式和责任承担等条款，避免出现纠纷。 关于企业写字楼所涉及的政策问题，有关部门发布过《上海市建筑节能设计标准》，其中对于写字楼的节能标准也有详细规定。此外，国家关于房地产市场的政策也会对企业写字楼的租售有一定影响，如限购、调控等政策。 其他与上海企业写字楼相关的问题还包括： 1. 上海企业写字楼的租金水平和趋势； 2. 上海企业写字楼的空置率和适合入驻的企业类型； 3. 上海企业写字楼的区域特点和发展趋势； 4. 上海企业写字楼的物业管理和服务质量； 5. 上海企业写字楼的装修标准和规范。 以上问题都需要根据实际情况进行具体分析和解答。