针对上海优质写字楼的求租、求购需求，需要了解以下几个方面： 1. 了解上海市场租售情况：上海商务环境优越，众多国际知名企业在此设立总部或分支机构，因此对于优质写字楼的需求量很大。据悉，上海浦东金融中心、陆家嘴世纪金融广场等地均是热门的写字楼租售区域。 2. 熟悉上海地产政策：根据上海市发改委发布的《上海市商务区认定管理办法》规定，上海市商务区应当具备三个方面的基本条件，即空间条件、服务条件、功能条件。因此，在选择上海优质写字楼时，可以从这三个方面进行考虑。 3. 建议找专业的房产经纪人：在上海租售写字楼时，建议寻找专业房产经纪人，能够更好地了解上海市场行情，为客户提供更全面的购买指导和服务。同时，建议在签订合约前，认真查看合同条款，确保合同内容符合法律要求。 其他与上海优质写字楼相关的问题： 1. 上海写字楼租售如何评估房产价值？答：评估房产价值可以将当地房产市场行情与实际使用价值相结合，例如楼层、面积、区位等方面进行综合考虑。 2. 上海商业写字楼租赁市场趋势如何？答：目前上海商业写字楼租赁市场呈现均衡状态，但受新冠疫情的影响，租赁市场整体流动性有所减弱。 3. 如何选择适合的上海写字楼购买方案？答：可以从写字楼的区位、市场需求、投资回报等多个方面进行综合考虑，建议寻求专业房产经纪人的意见。