（上海写字楼出售整栋）作为房地产专业人士，在经验丰富的基础上，我可以给您提供如下购买指导： 步骤一：了解写字楼市场行情及政策 在决定购买整栋写字楼之前，首先要了解当前上海写字楼市场的行情以及相关政策。例如，最新的政策是否限制了外资企业的入驻，是否要求整个建筑物必须满足某些标准等等。需要认真了解，确认是否符合需求。 步骤二：寻找合适的房源 寻找房源可以通过中介公司或者网络平台进行。建议选择信誉好、经验丰富的中介公司，这样可以节省不少时间和精力，并能获得更优质的服务。 步骤三：核实房源情况 在寻找到有意向的房源之后，需要联系房地产中介公司进行核实。包括但不限于了解物业权属、现有租赁状况、房产证明等信息。此过程中建议雇佣熟悉当地市场认可的专业人员协助，以确认所有信息的真实性及合法性。 步骤四：协商合同条款 核实信息后，需要与房主或代理方协商合同条款。包括但不限于房源价格、付款方式及分期期数、产权转移手续等。需要强调的是，若是上海境内写字楼出售整栋需要验资证明，对于进口玩具公司这样的企业，建议提前准备好相关验资证明材料。 步骤五：缴纳税费和手续 购买整栋写字楼还需要缴纳相关税费和办理产权转移手续。具体流程和税费标准可以向当地房管部门进行咨询。 针对上海写字楼出售整栋，可能涉及到以下相关问题： 1. 上海写字楼如何进行租赁业务？ 根据《中华人民共和国物权法》第二十六条的规定，工商经营单位或者个体工商户利用物业从事生产经营活动，应当遵守有关注册登记、消防安全等规定。因此，若想进行上海写字楼的租赁业务，首先需要满足当地政府相关规定并取得相应的营业执照。 2. 如何评估上海写字楼的租赁价格？ 评估写字楼租赁价格需要考虑多方面因素，如地理位置、楼层高度、装修程度、交通情况、周边环境等。可以参考当地同类型写字楼的收租水平或委托专业的房产估价师进行评估。 3. 上海写字楼出售整栋是否需要验资证明？ 关于验资证明，根据《外商投资企业设立及变更备案管理办法》第二十一条第（一）款的规定，有外汇局认为需要的外商投资企业在设立时应提交验资材料。否则会影响到国内房产的购买与转让过程。对于非外商投资类客户，可根据银行半年财务报表给出验资证明。 以上是我对上海写字楼出售整栋所能提供的建议和指导，希望可以帮到您。