投资上海写字楼有着相对较高的回报率和稳定性，但是也需要投资者注意以下几点： 1. 市场调研和选址 在购买上海写字楼之前，需要进行充分的市场调研和选址。要考虑到行业、交通等因素，确认将要投资的地区能否满足租户的需求。 2. 财务规划和风险控制 在购买写字楼之前，需要进行充分的财务规划和风险控制。要做好资金预算，避免过于依赖借款或信用，同时要对市场和政策风险做好预判和规划。 3. 投资类型和合作方式 在购买写字楼之前，需要确定投资类型和合作方式。常见的投资类型有物业所有权和租赁两种，而合作方式则包括协议投资、联合开发和地产基金等多种形式。 以上提到的点都非常重要，投资者要在这些方面做好充分准备，并保持一颗谨慎的心态。同时，投资者还需要深入了解房地产行业、政策等方面的内容，这还需要有所学习和了解。 其他与上海写字楼投资相关的问题： 1. 上海写字楼的租金回报率如何？ 通常情况下，上海写字楼的租金回报率在6%到10%之间。但具体回报率还要根据具体区域、年龄、品质、租金等因素综合考虑。 2. 如何在上海购买写字楼？ 购买写字楼的具体流程包括选择投资类型、选定投资标的、签署合同等步骤。还需要了解不同的交易方式和税务政策。 3. 上海规定了哪些写字楼使用限制？ 根据《上海市房屋出租管理办法》，企事业单位不能将自有的非商业用途写字楼出租转让或者以其他形式出售。 4. 上海有哪些优秀的写字楼? 上海的优秀写字楼包括东方明珠、环球金融中心、上海国际金融中心、金茂大厦等，这些写字楼都是上海的著名地标建筑。