对于广州徐汇区的写字楼，目前市场表现不错，出租率稳定，租金水平逐年递增。截至2021年第一季度，徐汇区写字楼平均租金为每月人民币128.5元/平方米，与去年同期持平，而整个广州市区的平均租金只有每月人民币84.3元/平方米。 政策方面，根据《广州市城市房地产管理条例》第二十六条规定，广州市规划、建设部门在组织编制城市总体规划和城市详细规划时，应当根据市区用地总量和功能需求，合理规划与土地利用、市政设施灵活相配合的商业、办公、居住等建筑用地。这也为自住或投资买入徐汇区写字楼提供了法律依据。 如果您想投资广州徐汇区的写字楼，下面是一些步骤： 1. 找到一家可靠的房产中介公司。可以通过自己的熟人介绍或者在网上搜索来找到权威的房产中介公司。 2. 跟房产中介公司联系，告知自己的需求，比如要购买写字楼还是只是租用。你也可以告诉他们你想找的面积、价位等相关信息。 3. 房产中介公司会提供一些合适的徐汇区写字楼给你选择。如果你不满意提供的物业，可以告诉中介经纪人你的具体要求和预算。 4. 中介会帮助你预约看房，到现场看房验收。你可以通过自己的观察和房产中介专业的分析来做出决定。 5. 如果你决定投资，就需要与房产中介公司进行谈判。中介可以提供一些帮助，例如把价格降到合理水平或者推荐一些更好的投资安排。 其他跟徐汇区写字楼相关的问题： 1. 徐汇区有哪些值得投资的写字楼？ 目前，广州市徐汇区的写字楼市场相对于其他市区而言有良好的市场稳定性。西环大厦、逸仙名邸、海城大厦等都是不错的选择。 2. 广州徐汇区写字楼租金怎么计算？ 租金的计算方法通常是根据面积、地段和楼盘等级来决定的。 具体的租金计算可以通过房产中介公司或者律师事务所向政府部门申请查阅相关法规和规定条款，比如《广州市物业管理条例》等。 3. 广州徐汇区写字楼的优势有哪些？ 写字楼坐落在商业中心，交通便利，通行网络完善，配套设施齐全等都是广州徐汇区写字楼的优势。此外，从每平方米收益的角度看，人流、车流量大的写字楼收益相对较高。