对于想要租赁“余姚华联写字楼”的客户来说，选择合适的租赁方式是非常重要的。一般来说，租赁方式主要分为集中式和分散式两种。 集中式租赁方式指的是把整个楼层或整个写字楼出租给租户。这种方式的优点是租用面积大，统一管理方便，而且相对来说比较便宜。但是，也存在着空置率高、灵活度低等缺点。 分散式租赁方式则是将楼层和空间进行细分，按需求对单元进行租赁。这种方式的优点是比回合整租更具有灵活性，同时租金也会相对较高。但是，对于管理、维护等方面也需要相应投入。 因此，在选择租赁方式时，需要考虑租用的面积、预算、公司的规模等因素，以及与业主协商后制定出合理的租赁计划。 其他相关问题： 1. “写字楼配套设施有哪些？” 答：通常包括停车场、电梯、楼道、公共区域、办公家具以及空调等。 2. “写字楼租金的调整规则？” 答：根据《物权法》第九十四条，当房主维护和改善物业后，可以要求调整租金，但调整幅度不得超过近两年的实际物业费用增加额。 3. “如何评估写字楼的租金？” 答：需要从楼层、位置、面积、配套设施、交通情况等因素进行综合考虑，同时关注市场行情，在参考多方面情况后，制定出合理租金方案。