对于选择适合自己企业的写字楼，需要考虑以下几个方面： 1. 地理位置：选择具备便捷交通、商业配套和良好社区环境的地方； 2. 楼层建筑、布局及空间面积：选择满足自身需求的楼层高度、布局合理以及适宜的空间面积等方面进行评估； 3. 建筑人居环境：选择具有现代化、绿色环保、舒适度高、健康安全等人居环境； 4. 业态支持：选择具有与自己企业类型相符合的业务配套和管理等方面的支持，例如高端商务、科技创新等的企业可以考虑选择办公公寓、产业园区、创业孵化器等。 其他与写字楼业态相关的问题： 1. 如何评估一个写字楼的债务承担能力？（财务管理） 需要通过对资产负债表、现金流量表、利润表等财务报表进行细致分析，评价该写字楼的经营能力、规模和现金储备，以及该写字楼的金融状况等现实因素，再进行判断其能否承担债务，是否具有借贷价值。 2. 如何评估一个写字楼的市场价值？（房地产市场） 需要对市场数据、租赁信息、供需等实际情况进行细致分析，了解当今市场的房地产价格大趋势和行情信息，考虑该写字楼的优缺点和其所在地区的市场水平等因素，从而对其市场价值进行合理预测和评估。 3. 如何确保写字楼的安全性？（安全管理） 需要着重对文明分区、火灾扑救、防盗、设备管理、员工培训等方面进行严格控制和改善，保证建筑物形式化、资源整合、知识运用、智库可观等安全性，并且及时组织消防演习和卫生清洁工作，确保写字楼的安全性和各项管理指标的稳妥有效。