商业写字楼的位置是影响其价值的重要因素之一，东南角也是其中一个备受关注的位置。一般来说，商业写字楼东南角的优势包括以下几点：首先，东南角可以较好地避开城市的污染和噪音，使得办公环境更加清新舒适；其次，东南角通常容易采光，经常能够享受到阳光的照射，提高办公人员的工作效率；第三，东南角位置一般较为稳定，能够保证周边环境的质量，从而增加房产价值；最后，东南角离主干道较远，车流相对较少，能够提高客户访问的私密性。 如果您有意向购买或租赁商业写字楼，以下是该流程的详细步骤： 1.确定需求：确定办公面积、位置、所属行业等需要的条件； 2.寻找可选方案：通过置业顾问或您自己的渠道寻找符合您需求的商业写字楼； 3.筛选合适的房源：根据自己的需求逐一筛选房源，判断是否符合自己的需求和预算； 4.实地考察：对筛选出来的房源进行实地考察，了解周边环境、交通情况、建筑设施等情况； 5.谈判价格：与房东或代理商进行谈判价格及租期等细节问题； 6.签订合同：在双方达成一致之后，签订正式的租赁或购买合同。 针对写字楼东南角，还有以下几个问题需要深度回答： 1.如何在市场中寻找东南角的商业写字楼？ 您可以通过置业顾问、房地产公司官网、房地产门户网站以及一些房产中介平台来搜索。其中置业顾问能够根据您提供的要求进行精准推荐，并带您实地考察。 2.写字楼东南角的租金相比其他位置会不会更高？ 具体情况因地而异，但由于写字楼东南角的优势，通常租金相对其他位置要高一些。 3.是否有关于商业写字楼东南角位置的政策规定？ 房产政策是随时变化的，具体以当时有效的法律法规为准。通常来说，商业写字楼的位置一般遵循市场规律，在规划时会对楼盘的朝向、采光等因素进行合理规划。