房地产经纪人在开拓客户时需要注意以下几点： 1. 搜集客户信息。通过参加行业展会、社交活动、网络推广等方式，搜集潜在客户信息，并进行整理分类。 2. 建立客户关系。通过电话、邮件、微信等方式与客户建立联系，定时发送市场动态、楼盘信息等邮件，维护客户关系。 3. 实地考察。了解客户需求后，通过实地考察拓展资源，将合适的楼盘推荐给客户。 4. 积极跟进。跟进客户需求，勤于沟通，及时处理客户疑问和问题。 5. 加强自身专业素养。保持学习，了解政策法规及市场动态，提高专业素质和服务能力，提高客户满意度。 其他与写字楼中介相关的问题： 1. 写字楼中介的收费标准是什么？ 根据《中华人民共和国不动产登记条例》第十一条规定，房地产经纪人可以根据与客户双方协商的内容收取报酬，但不得超过房价或租价的百分之二至八。 2. 写字楼中介如何提高服务质量？ 建立专业的客户档案，做好客户管理工作，维护良好客户关系；定期开展培训，提高员工专业素质；加强内部协作，形成良好的工作氛围。 3. 写字楼中介有哪些市场营销策略？ 通过网络、宣传板、展会等途径扩大知名度；利用社交媒体和私人关系网络推广；与其他行业合作，增加销售渠道及品牌曝光率。