在购买写字楼二手房时，需要支付的税费包括土地增值税、契税和个税等。其中，土地增值税是按照房屋的实际交易价格和所处的地段计算的，一般为5%~30%不等。契税则是指购房者在所购买的房产上支付的税金，按照房屋的产权证明上的面积和所处的省份计算，具体收费标准为1%~3%不等。而个人所得税也是需要缴纳的一项税费，根据国家税务总局的规定，购买或者转让房产会产生个人所得税，如果购房者在两年内出售房产，应缴纳税收比例为20%。此外，在购买写字楼二手房时还需要缴纳中介费等其他费用。 购买写字楼二手房的流程一般为：签订合同、付款、办理产权过户手续。在签订合同之前，需要对所购买的房产进行核实，包括产权、权利、财产状况等方面。合同需要由双方当事人签字盖章，并进行公证以确保合同的有效性。付款包括首付款和尾款两部分，一般情况下是先支付首付款，然后在产权证办理完毕后支付尾款。产权过户包括办理房屋所有权证、土地使用证等手续，在完成过户手续后才算成功购买。 其他与写字楼二手房税费相关的问题包括： 1. 写字楼二手房如何避免税费？ 目前国家对避税有严格规定，通过合法方式避税是困难的。但可以通过合理的资产规划和选择优惠政策等方式来降低税费负担。 2. 写字楼二手房涉及的税费是否有优惠政策？ 根据国家相关政策，购买商业用途房产也可以享受税收优惠，具体可向房产所处地区的税务部门咨询了解。 3. 写字楼房产的评估价值有什么作用？ 评估价值是指房产的公允市场价值，对于购买者而言，可以作为参照来判断所购房产价格的合理性；对于出售者而言，可以作为标准来定价。 4. 写字楼二手房如何在税费方面保障自己的权益？ 在购买写字楼二手房时，可以委托专业律师或房产顾问进行法律咨询和协助办理相关手续，以保障自己的权益。同时，在签订合同之前需要仔细阅读合同内容，确保所购买房产的法律性质和产权是否清晰，避免发生争议。