办理写字楼产权证需要以下步骤： 1. 首先要确保写字楼的产权归属，即房屋所有权证书是否已办理完成。 2. 准备相关资料，包括购房协议、身份证、房屋证明等。 3. 将资料递交给当地房管部门或不动产登记中心进行审核。 4. 审核通过后，进行公告、受理、核定、登记、发证等手续，最终领取写字楼产权证。 关于其他与写字楼产权证相关的问题： 1. 写字楼产权证和商铺产权证有何区别？ 答：写字楼产权证和商铺产权证都是不动产权证，但前者大多数用于办公用途，后者则大多数用于商业用途。 2. 写字楼产权证可以抵押吗？ 答：可以，根据《不动产登记暂行条例》规定，持有不动产权证的房屋所有人有权对其进行抵押。 3. 写字楼产权证的有效期是多久？ 答：写字楼产权证的有效期一般为70年，但具体有效期也要根据当地相关政策来确定。 4. 出售写字楼产权证需要缴纳哪些税费？ 答：根据《中华人民共和国物业管理法》规定，出售写字楼产权证需要缴纳增值税、个人所得税等税费。