公摊面积是指除了房间内部空间以外，共同使用的设施、公共区域和服务设施占据的面积，包括电梯、走廊、大堂、洗手间、会议室等，是一栋建筑物共同使用的面积。而写字楼公摊面积的计算方法如下： 1. 计算比例：将公共面积除以房间总面积，得到公摊面积比率。 2. 确定使用范围：将公摊面积乘以房间面积比例，得到实际公摊面积。 3. 划分公摊面积：根据设计方案和规划图，划分出各个公共区域的面积。 4. 计算每个房间的公摊面积：将各个公共区域的面积按照比例分摊到每个房间中，得到每个房间的公摊面积。 另外，根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照业主的实际使用面积，向其收取物业服务费用。其中，公摊面积的收费方式有两种：一种是采用按面积收费的方式，即按照实际使用面积计算物业服务费用；另一种是采用按人头收费的方式，即根据每个使用者的数量（人数）计算物业服务费用。 其他与写字楼公摊面积怎么算相关的问题： 1. 写字楼公摊面积的计算方法是否会受到政策的影响？ 是的，具体的计算方法和政策标准可能会因为政策调整、法规变更等因素而发生变化，因此需要及时关注相关政策动态，以确保计算的公摊面积符合最新政策要求。 2. 如何合理分摊写字楼公摊面积？ 合理分摊公摊面积可以避免业主之间的纠纷，需要根据实际使用情况，根据比例或使用权重等方法进行分配。另外，应该让业主充分了解公摊面积的计算，以避免对物业管理存在误解。