回答：写字楼出房率是指某一时期内已售或已租的写字楼面积与总可售或总出租面积的比率。提高写字楼出房率对于房地产开发商和投资者来说都非常重要，因为较高的出房率意味着更快的资金回收和更高的利润。 以下是提高写字楼出房率的建议： 1. 调整价格策略：根据市场需求和当前写字楼的质量水平，重新定价可能是提高出房率的最有效方法之一。可以通过降低租金或销售价格，或提供一些折扣或优惠来吸引潜在客户。 2.提升物业管理服务水平：高质量的物业管理服务是租户选择写字楼的重要考虑因素之一。提供维护设施，清洁服务等优质的服务将吸引更多的租户和买家。 3. 加强市场推广：合理的市场推广活动可以提高对写字楼的认知度和知名度，从而吸引更多潜在客户。 4.改进设计和装修：在保证安全性和合规性的前提下，设计和装修可以起到推销写字楼的作用。增强写字楼的能见度、尤其是外立面的设计，以及提供质量符合客户期望风格的内部处理将提高写字楼的吸引力。 5.优化售后服务：如发现租户或买家有任何问题，请及时解决。积极的售后服务可以产生口碑效应，提高客户满意度和续约率。 其他与写字楼出房率相关的问题： 1.对写字楼出房率的管辖单位？ 在中国，写字楼的出租被视为涉及房地产市场监管的问题，由国家发改委和住建部共同主管。 2.新建和二手写字楼的出房率相比有哪些不同？ 二手房的出房率以历史销售数据为基础，而新建房的出租率通常要比新售卖的出房率要更高。 3. 应当如何应对写字楼供大于求的市场？ 如遇供过于求的市场，开发商可以采取一些措施来提高出房率，如看重定价策略，通过缩短售卖区的面积减少闲置，等等。