写字楼出租回报率是指房产投资者将写字楼出租给租户所获得的租金，按照一定规则计算后与房产投资者购买投资物业实际支出成本之比。具体操作是将每年租金与投入总成本相除再乘以100%。这个指标可以反映投资物业经济效益的高低。 假如一个房产投资人购买了一个写字楼物业，其总成本包括购买房产的成本、物业改造费用、税费、代理费等，假如总成本为2000万元；而房产投资人每年从租户那里的租金总额为200万。那么这个物业的回报率就是200/2000*100%=10%。 与写字楼出租回报率相关的问题： 1.如何提高写字楼出租回报率？ 答：具体方法有多种，例如寻找高品质租户、在管理和装修方面精益求精等。此外，切勿售出物业，以保持长期稳定的租金现金流并享受升值潜力。 2.什么是房产估值？ 答：房产估值是房地产评估师在评估时为定价出租物业而进行的过程。评估过程包括考虑因素如历史租金收入、当前市场趋势、装修情况、位置、空间适应性等。 3.什么是横向比较法？ 答：横向比较