根据我的经验和了解，写字楼出租需要注意以下事项和流程： 1. 准备: 准备充分和细致地了解和收集写字楼的资料，如建筑面积、使用情况、租金标准等，并根据客户需求帮助客户筛选符合要求的写字楼。 2. 拟定租赁协议书: 根据双方共同谈判并达成一致意见，拟定租赁协议书，明确双方的权利和义务，并将其签署。 3. 调查房产是否符合法律法规: 根据相关法律法规的规定，对出租写字楼进行调查，以确定该写字楼是否符合法律法规。比如，如果写字楼拥有多个产权人，需要保证所有产权人均同意租赁事宜，并要求检查房屋的产权证和其他有关的证件。 4. 缴纳税费和物业等费用: 根据有关法律法规和租赁协议书的规定，出租人应缴纳税费和物业费用，以确保租赁双方之间的合法权益得以保护。 5. 售后服务: 在租赁期内，房地产经纪人需要负责跟进客户的需求和问题，及时向出租方反馈客户的请求，并协助双方解决租赁期间可能出现的纠纷和问题。 关于其他与写字楼出租流程相关的问题，我可以作出如下回答： 1. 如何确定写字楼租金标准？ 答: 写字楼租金标准一般根据所处城市、地段、周边配套设施、楼层高低、总面积等因素及时地调整。具体租金标准应由双方根据情况协商确定。 2. 如何严格控制写字楼租赁合同中的违约金？ 答:根据《合同法》相关条文，双方可以通过签订严格的租赁合同模板并加强租赁监管，来约束当事人行为，从而达到严格控制违约金的目的。 3. 当写字楼出租后，出现争议或纠纷，房地产经纪人该如何应对？ 答: 如果写字楼出租后出现争议或纠纷，房地产经纪人应必要时协调出租方和租赁方，提供清晰的解释并解决纠纷。如果涉及到法律问题，则需要向律师咨询并尽快采取行动。