针对“写字楼分割出售”的问题，以下是具体的解答： 1. 流程步骤： （1）寻找写字楼拥有者，并了解其是否有分割出售的意愿。 （2）与银行沟通，确定房产价值，并进行房产贷款评估。 （3）编制并签署相关的合同、销售协议及其他文件。 （4）物业管理方需核实新买家的合法身份和财务状况。 （5）工商管理局要求新买家必须进行所有必要的申请程序。 （6）申请在发电机房或机房内安装新的水电表。 （7）通知水、电、气等相关单位，将水电气费转换到新的房主名下。 （8）向国税局申请办理税务登记。 2. 相关政策法规： （1）《中华人民共和国物权法》第五条规定，不得侵夺或者侵害他人的物权。私自分割、出卖原有物业的一部分，视为物权侵害行为。 （2）《房屋交易合同》必要内容规定：房屋的结构、使用面积、数量等必要内容。 （3）《物业法》第十九条规定，物业服务企业应向业主提供符合要求的物业服务。 3. 其他相关问题： （1）分割后是否会影响建筑结构完整性以及导致其价值下降？ - 需要先进行建筑师和结构工程师的评估，在保障建筑安全和便于后续维修的情况下再进行分割。 （2）分割后是否还需要按照原业主的标准进行装修？ - 在签署协议前，需要明确装修责任的划分，以及新业主是否需要统一装修。