回答： 随着经济的发展和城市化进程的加速，写字楼作为商务置业的重要选择之一，市场需求持续增长。据统计，2019年中国写字楼市场成交量达到了1.61亿平方米，同比增长了5.7%。因此，对于写字楼发展前景的判断，应该是积极乐观的。 首先，随着国家对于行政管理、税收优惠等政策不断完善，写字楼的投资环境不断优化。例如，《房地产投资信托基金条例》第十五条规定：“房地产投资信托基金通过深度参与项目的购建、运营、管理等方式推动产业升级、优化资源配置，支持城市可持续发展。”这一政策在一定程度上促进了写字楼公共运营等方面的发展。 其次，国家近年来提出了大力发展文化创意产业、科技创新产业的政策，这些产业必然需要大量的高效写字楼来满足需求。同时，经济的全球化、城市的智能化等趋势也对于写字楼行业带来了新的机遇和挑战。例如，智慧办公贯穿物联网、云计算等技术，让写字楼的数字化和智能化程度不断提升，为企业提供更快捷、便利、智能的工作环境。 在购买写字楼时，需要考虑到的因素包括地段、规模、保值性、共享设施等。具体而言，可以按照以下步骤进行： 1. 确定投资预算和收益要求； 2. 定位所需要的区域和商圈，确定适合的地段； 3. 考虑写字楼的规模、品质、配套设施等因素； 4. 分析未来的租金回报率，了解当地市场价值； 5. 查看楼盘是否完全符合法律法规。 同时，对于写字楼发展前景的深度回答还可以包括以下问题： 1. 写字楼租金的涨跌趋势及控制方法； 2. 写字楼的节能环保设计和运营管理； 3. 写字楼空置率高的原因及解决方法； 4. 写字楼如何满足新需求，比如大数据中心、智能制造、共享经济等方面的需求。 5. 对于写字楼市场竞争激烈的城市，如何寻找差异化的优势。