对于一些房地产开发商、业主，他们倾向于将自己的写字楼只租不售出。这样做，能够在取得稳定收益的同时，也可以保证物业维护和管理的质量。此外，对于租赁客户，他们也更愿意选择这样的写字楼，因为租金相对来说更加合理，而且物业管理也更加完善。 但是，也需要注意的是，这种商业模式需要公司具备一定的实力和资金支持。同时，也要强化物业服务和管理，维护好租户合法权益，确保商业长远发展。 下面列出一些涉及到“写字楼只租不售”相关的问题，并做出深度回答。 1. “写字楼只租不售”有哪些优缺点？ 答：优点在于可以获得稳定的租金收入，保证写字楼管理质量，提高公司的商业形象等；缺点在于对于开发商或业主而言，需要长期承担物业费用和维修费用等，而且无法从房产投资中获得更多收益。 2. 如何确定“写字楼只租不售”租金价格？ 答：可以根据市场情况、物业质量、地理位置、周边竞争等因素来确定租金价格。 3. “写字楼只租不售”流程是怎样的？ 答：简单来说，开发商或业主向经纪公司出租写字楼，经纪公司进行推广和寻找合适租赁客户，签订租赁合同等一系列事宜。经纪公司会提供全方位的服务，包括从租户招聘、场地选址全程服务、办公用品采购等环节。 4. “写字楼只租不售”的政策法规有哪些？ 答：《物权法》第16条规定："物权人对他的物权享有占有、使用、收益和处分的权利，并应当履行保护、维护物权的义务。"(其实该法涉及全部产权问题)，“写字楼只租不售”则需要遵循相关政策和规定，特别是关于商业房产的各项法律法规。 总之，“写字楼只租不售”是一种商业模式，需要公司具备一定的资金实力以及综合素质，同时也要合理的制定相关策略，维护好合同双方的权益，才能使企业健康发展。