回答：写字楼好租一般有以下几个因素： 1. 地段优势：优异的地理位置是吸引客户的最主要条件。例如，位于繁华商业区或交通便利的位置等。 2. 设施配套：写字楼配套设施越齐全越受欢迎。包括办公室空调系统、电梯乘坐体验、高端智能化管理系统、大堂、停车场等。 3. 房源属性：不同业态写字楼适合用途差别很大。例如高端写字楼适合金融、证券、法律、贸易、科技等各类高端企业入驻；中档写字楼适合小型企业租赁等。 对于想要租赁写字楼的人来说，如何找到适合自己需要的写字楼也是值得注意的。以下是租赁写字楼的流程步骤： 1. 先明确自己的需求和预算，以便在找到合适房源时能够快速抉择。 2. 在房源质量方面，要看的是楼房的新旧程度、装修质量、以及与办公环境相关的各种设施是否齐全，如空调、停车位等。 3. 看好后与房屋所有人商议租赁价格和租赁期限，了解押金、其他费用等注意事项。 4. 租约签订后，还需与写字楼的管理员商议好相关规定，聘用清洁工人对办公室进行定期清洁等事宜。 在深入了解和分析“写字楼好租”问题后，可以进一步想到以下几个与写字楼相关的问题： 1. 写字楼的租金是否会由于疫情的影响而出现波动？ 答：根据《房地产经纪服务管理暂行办法》第二十条规定，因为没有合理依据而进行房价波动的是违法行为。同时，受疫情影响一定程度上导致了商业不景气，企业的扩张计划也会减缓，租金可能会略有回落。 2. 什么样的企业适合选择写字楼办公？ 答：高端写字楼适合在品牌知名度、资产规模、行业领域等方面具有特长的公司；中档写字楼适合规模较小的公司及创业型企业。 3. 租赁写字楼需要注意哪些事项？ 答：除了上述提到的租金、租期、押金等方面，还需要留意是否需要提前预约看房；是否需要提供一些证明材料等。此外，还需要了解协议里面关于违约、退租等相关事宜应该怎么处理。