选择商铺还是写字楼需要根据具体情况来定。如果你是开餐馆或者开小超市这样的商业用途，那么商铺更加适合。但是如果你需要大面积办公场所，那么选择写字楼更加合适。 而在选择写字楼的时候，需要考虑到以下几个因素： 1. 地理位置：写字楼地理位置的好坏将直接影响公司的形象和声誉，因此需要选择交通便利、商圈繁华的地段。 2. 交通网络：选择靠近地铁站和公交线路多的写字楼，方便员工的日常通勤。 3. 容积率及标准层数：容积率一般在3-5之间，标准层数为30层左右，要依据公司的需求进行选择。 4. 局部配套：配套设施如何也是很重要的一个因素，比如餐厅、干洗店等，对员工的生活和工作也有着很大的影响。 综上所述，选择商铺还是写字楼需要考虑到自己的用途以及具体的场景，从而进行最佳选择。 其他与写字楼怎么说相关的问题： 1. 如何评估一个写字楼的租金？ 答：评估一个写字楼的租金需要考虑到楼盘的地理位置、交通网络、容积率和标准层数、局部配套以及市场需求等因素。可以参考市场报价来进行评估。 2. 写字楼的物业管理是什么？ 答：写字楼的物业管理主要包括维修、保洁、安全、绿化、能源管理等方面，旨在提供整体的物业服务，为租户营造一个良好的办公环境。 3. 写字楼如何进行装修？ 答：写字楼的装修需要遵守相关的政策法规，如《建筑装修装饰材料污染控制规定》等。同时也需要了解管理方的规定，如装修时间、装修材料等。最好寻找专业的写字楼装修公司来进行装修。