在制定可持续的写字楼投资策略时，需要考虑以下方面：市场调研、投资预算、物业管理、政策法规、环保要求等。具体步骤可以如下： 1. 市场调研：了解当地写字楼市场搜索租户需求情况，分析同行业竞争对手，评估目标写字楼项目的潜力。 2. 投资预算：根据市场调研，制定合理的预算，包括购置、装修、维护、保险及物业管理等费用。 3. 物业管理：选择专业的物业管理公司负责日常运营管理，确保良好的租户关系和楼房品质。 4. 政策法规：了解当地的政策法规，遵循政策中相关的规定。 5. 环保要求：考虑如何实现能源和环保措施，以减少经营成本，并同时满足环保要求。 其他与写字楼投资策略相关的问题： 1. “怎样选购好的写字楼投资项目？” （写字楼投资） 在选购好的写字楼投资项目时，需要考虑以下几个方面：地理位置、租客群体、资本回报率、物业管理等。通过市场调研，寻找合适的投资机会，进行尽职调查，确保所选项符合投资目标。 2. “写字楼投资如何做好租户管理？” （写字楼租赁管理） 做好租户管理，可以提高租户的满意度，为业主带来更多的收益。首先，要建立一个合同执行团队，有效向承租人传达各项规定;其次制定明确的维护责任，由物业管理服务单位进行统一管理，解决好租户遇到的问题，提高写字楼的维护水平;另外，要贯彻以人为本的服务理念，及时响应，跟进问题的解决。