写字楼招商流程一般包括以下几个步骤： 1. 确认目标客户和市场定位。需要分析市场需求和人口结构，确定目标客户群体，并了解各个区域的租赁市场特点。 2. 选址和规划设计。根据市场需求，选取适合的地段，进行规划设计，制定合理的使用面积和合理的租金标准。 3. 前期宣传和营销。进行市场推广和宣传，包括发布广告、展览等活动，增加项目知名度和吸引力。 4. 招商前的条件准备。包括签订合同、营销材料准备、安排参观和签订租赁协议等。 5. 招商实施。通过“三通”（电话、邮件、拜访）方式，寻找潜在客户并进行洽谈。 6. 后期服务和营销。建立和客户的长期关系，提供良好的租后服务及商业交往，增加客户满意度和反复租赁率，提高项目的投资价值。 涉及到写字楼招商流程的其他问题可能包括： 1. 如何确定合理的租金标准？ 答：可以根据周边写字楼的同类物业定价，并结合各区的市场状况，考虑周边交通、商业配套等因素。 2. 如何增加项目的知名度和吸引力？ 答：可以通过开展活动、积极参与行业会议等方式宣传扩大知名度，通过项目内部设施和硬件设施的升级提高吸引力。 3. 如何提高租户的反复租赁率？ 答：可以提供完善的售后服务，做好日常维修、保障安全等工作，同时适时提供更多的优惠政策和服务。