在购买写字楼时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、土地增值税等。 1. 契税 契税是指购房者按照国家规定向财政缴纳的税费，计算公式为：土地取得价款或房屋交易价格×契税税率。对于商业写字楼，一般契税税率为5%。 2. 增值税 如果你购买的写字楼是新建的房产，那么还需要缴纳增值税。增值税是指从事消费、生产活动中的纳税人按照规定自行申报自行缴纳的税费。目前增值税率有13%和9%两档，具体税率根据不同行业和项目确定。 3. 土地增值税 土地增值税是指土地转让所得减除成本(即原来合法取得土地所支付的款项)后的净额乘以税率后缴纳的税费。对于商业写字楼的土地转让，土地增值税税率为30%。 写字楼的税费结算通常是在买方与卖方签署买卖合同后，在7个工作日内将契税、增值税等税费缴纳至相关部门。 其他与“写字楼有哪些税费”相关的问题： 1. 写字楼出租是否需要缴纳税费？ 答：是的。写字楼出租所得需要缴纳个人所得税，税率为20%。 2. 写字楼买卖需要注意哪些税法风险？ 答：在购买写字楼时，需要注意避免假套牌合同、虚假广告等行为，防止被收取冒充合同税等非法税费。另外，还需要通过合法途径申报并缴纳相关税费，避免被罚款或追究法律责任。 3. 写字楼如何开具增值税专用发票？ 答：首先需要经过税务局核准，然后进行增值税申报，并在规定时间内向发票开具机构申领增值税专用发票。具体流程可以参考《中华人民共和国增值税暂行条例》。